1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
山口県
6.5万円/㎡
前年比-63.7%
下関市
11.6万円/㎡
前年比-35.6%
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パサージュ新下関
山口県下関市形山みどり町
山陽新幹線 / 新下関駅 徒歩18分
1991年築 / 6階建 / 59戸 / RC造
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価格偏差値
53.5
割安
推定相場価格より5.3%割安
相場
1,053万円
19.5万円/㎡
582
896
1,211
1,525
AI査定結果
推定相場価格
1,053万円
19.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
896万円〜1,211万円
16.6万円/㎡〜22.5万円/㎡
推定賃料
5.2万円
0.10万円/㎡
推定利回り
6.2%
最終更新日: 2026年4月15日
パサージュ新下関
998万円（18.5万円/㎡）/ 1階 / 53.92㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は17.61万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（18.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.1%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/15 | 998万円 | 18.5万円 | 1階 | 53.92㎡ | 2LDK | 南 |
| 2026/04/14 | 600万円 | 11.1万円 | 6階 | 53.92㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/03/22 | 1,050万円 | 19.5万円 | 1階 | 53.92㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/07/18 | 880万円 | 16.3万円 | 6階 | 53.92㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/03 | 1,320万円 | 18.0万円 | 4階 | 73.24㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/27 | 880万円 | 14.3万円 | 1階 | 61.72㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/24 | 1,380万円 | 25.6万円 | 1階 | 53.92㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は17.19万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（18.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.6%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/15 | パサージュ新下関 下関市形山みどり町 | 新下関駅18分 | 998万円 | 18.5万円 | 53.92㎡ | 2LDK | 1階 / 6階建 | 南 | 1991年 | 59戸 | RC |
| 2024/09/30 | サーパス新下関I 下関市大字石原 | 新下関駅20分 | 1,398万円 | 20.8万円 | 67.08㎡ | 2SLDK | 10階 / 11階建 | 南 | 1992年 | 49戸 | RC |
| 2025/09/28 | グランドパレス新下関II 下関市大字伊倉 | 新下関駅12分 | 1,280万円 | 19.1万円 | 67.19㎡ | 3LDK | 11階 / 11階建 | 南 | 1996年 | 80戸 | SRC |
| 2024/05/31 | ロイヤルマンション新下関 下関市秋根南町一丁目 | 新下関駅10分 | 800万円 | 14.0万円 | 57.14㎡ | 2LDK | 2階 / 8階建 | 南 | 1988年 | 22戸 | SRC |
| 2026/03/08 | アーデント熊野 下関市熊野町三丁目 | 新下関駅34分 | 1,398万円 | 21.6万円 | 64.83㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 北西 | 1994年 | 30戸 | RC |
| 2025/06/23 | もみじマンションコンセール一の宮 下関市一の宮住吉三丁目 | 新下関駅28分 | 999万円 | 15.2万円 | 65.85㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 南西 | 1992年 | 40戸 | SRC |
| 2025/10/23 | 藤和後田町ハイタウン 下関市後田町三丁目 | 幡生駅29分 | 850万円 | 14.0万円 | 60.74㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南西 | 1992年 | 52戸 | RC |
| 2024/06/21 | ダイアパレス栄町 下関市栄町 | 下関駅26分 | 950万円 | 14.5万円 | 65.46㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 南東 | 1991年 | 91戸 | SRC |
| 2025/03/22 | グローバル下関 下関市新地町 | 下関駅12分 | 1,049万円 | 17.8万円 | 58.96㎡ | 2LDK | 8階 / 13階建 | 南西 | 1987年 | 84戸 | SRC |
| 2025/12/22 | COOP下関第2上田中マンション 下関市上田中町一丁目 | 幡生駅32分 | 1,198万円 | 19.8万円 | 60.56㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1987年 | 41戸 | RC |
| 2025/11/16 | オークランド長府侍町 下関市長府侍町二丁目 | 長府駅39分 | 980万円 | 14.7万円 | 66.7㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 東 | 1994年 | 23戸 | RC |
| 2025/11/07 | 山内ヴィラージュ侍町 下関市長府侍町二丁目 | 長府駅39分 | 1,148万円 | 17.7万円 | 64.76㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 南東 | 1987年 | 73戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は山口県で63.7%下落、下関市では35.6%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（18.5万円）は下関市の平均と比較して59.5%割高です。